ИНФОРМАЦИЯ ПО ЖК ЭКОГРАД-ОБУХОВО, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., НОГИНСКИЙ Р-Н, П.Г.Т. ОБУХОВО

Чтобы   оформить заявку на покупку недвижимости позвоните  по телефону:

                           +7-903-004-15-77 ,   +7- 916-365-53-79

напишите письмо по электронной почте

                                 reo.inform@gmail.com либо воспользуйтесь клавишей

                                 Задать вопрос, расположенной в левой стороне экрана. 

                                                          Мансарды в ЖК Марьино Град по Акции>       

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

В 28 км от МКАД в Ногинском районе, в п.г.т.  Обухово многоквартирный ЖК малоэтажной застройки «Экоград-Обухово», состоящий из 11 корпусов 3-х этажных монолитно-каркасных домов. В наличии остались 2-х комнатные квартиры: 47,45; 50,92; 52,67; 55,70 и 56,74 м2; на 3-тьих этажах имеются квартиры с мансардным помещением -  87,15; 95,06; 97,94; 105,97 и 108,02 м2. Стоимость 1 м2 на 1-м этаже - 59.895 тыс. руб.; на 2-м - 64,535 тыс. руб.; на 3-м с учётом мансардного помещения -  49.985 тыс. руб. Окончание строительства и ввод в эксплуатацию -  3-й и 4-й  кв. 2014 г. . Застройщик ООО Зордекс. Продажа с оформлением ДДУ по 214 ФЗ и регистрацией в Росреестре. Возможна ипотека ( аккредитованы Сбербанк, ВТБ-24, АКБ «Металлинвест»), предоставляется рассрочка.

ЦЕНЫ:

Документация
по проекту «ЭкоГрад-Обухово»

ПЛАНИРОВКИ:

Планировки одноподъездных домов

Индивидуальные кладовые в одноподъездных корпусах

Планировеи двухподъездных домов

Индивидуальные кладовые в 2-х подъездных корпусах

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Дополнительную привлекательность микрорайону «ЭкоГрад-Обухово» создает и используемая здесь высококачественная монолитно-каркасная технология возведения домов. Конструктив возводимых подобным образом сооружений предполагает:

 

Фундамент – гидроизолированная, утеплённая слоем пенопласта (с отделкой декоративной штукатуркой по сетке и стенке и отмосткой с бетонным основанием, армированным дорожной сеткой, на специальном слое песчано-гравийной смеси) 0,2 м лента с опорной пяткой толщиной 0,3 м высотой 2,2 м на специальной подушке из песчано-гравийной смеси и бетонной подготовке из тяжёлого монолитного бетона. Центр фундамента каждого дома имеет  выполненный из монолитного бетона гидроизолированный технологический канал шириной 1,6 м, служащий дополнительной несущей опорой цокольному перекрытию.

 

Цокольное перекрытие – полистироловые плиты, изолированные армированной цементно-песчаной стяжкой, мощная монолитная плита из тяжёлого армированного бетона, на которой базируются монолитные подъездные лестницы, отлитые из армированного тяжёлого бетона.

 

Внешние и внутренние несущие стены – несущие монолитные железобетонные пилоны толщиной 0,2 м, утеплённые пенопластом с заполнением промежутков пенобетонными блоками толщиной 0,4 м и эстетичной внешней отделкой из  декоративного кирпича. Внутренние стены – монолитные железобетонные пилоны толщиной 0,2 м с пеноблочным заполнением  промежутков.

 

Межэтажные перекрытия – монолитная железобетонная плита толщиной 0,2 м, дополнительно пароизолированная и утеплённая на третьем этаже слоем негорючего, шумоизолирующего утеплителя.

 

Кровля – металлочерепица с высококачественными жестяными водосливами на огнебиозащищенных деревянных стропилах и деревянной обрешётке, с пароизоляцией, вентиляционными решётками на фронтонах и обшивкой свесов декоративной доской.

 

Подъезды и лестничные клетки – предполагают отделку керамической плиткой и декоративной штукатуркой по сетке. Входные двери и лестница на чердак – металлические.

 

Окна, лоджии и двери – однокамерные пластиковые стеклопакеты, застекленные лоджии, отделанные панелью из легкого ячеистого бетона, наружные двери – металлические.

 

Внутренняя разводка сетей – электроразводка до электрощитка, радиоточка и пожарная сигнализация с подведением слаботочного кабеля, отопление – индивидуальные газовые котлы (с разводкой по стенам, установкой и подключением отечественных радиаторов и газовых кухонных плит), вода и канализация – в стояках.

 

Стяжка пола, межкомнатные перегородки, сантехника и кухонная мебель – приобретаются и устанавливаются дополнительно по выбору и за счёт покупателя после окончания строительно-монтажных работ.

 

Преимущества применяемой технологии строительства:

 

Возведённые по представленной технологии домостроения по своей прочности, долговечности, виброустойчивости, огнеупорности и экологичности вполне сопоставимы  с многоквартирными домам бизнес-класса. Одновременно, они имеют целый ряд существенных конкурентных преимуществ:

 

Повышенные энергосберегающие и шумоизоляционные характеристики. Благодаря своей низкой теплопроводности полуметровая стена из пенобетонных блоков и облицовочного кирпича способна удерживать тепло не менее эффективно, чем полуторометровый массив обычного кирпича, а также обладает превосходным звукопоглощением. В сочетании с наличием шумопоглощающего утеплителя в перекрытии 3-го этажа, это обеспечивает возведенным по данной технологии зданиям тёплоту, тишину и уют при одновременном существенном снижением эксплуатационных издержек жильцов на отопление квартир.

 

Внешняя привлекательность.  Благодаря  металлочерепичным крышам и отделке декоративным кирпичом, малоэтажные дома «ЭкоГрада» великолепно смотрятся на фоне зеленых деревьев и других элементов ландшафтного дизайна этого стилистически целостного микрорайона, оставляя от категории «эконом-класс» лишь низкую стоимость квадратного метра реализуемых в нем квартир.

Надежные и экономичные инженерно-технические коммуникации: 

Инженерное обеспечение микрорайона «Экоград-Обухово» существенно удешевляемое благодаря его базированию на территории обладающего всей необходимой инфраструктурой городского поселения Обухово и включает в себя:

 

Система электроснабжения: 784 кВА (из расчёта 60 ВА на продаваемый м2) общей установленной мощности и 421 кВА – единовременной (расчётной). Питается от точки подключения в пределах 200 м от границ участка и имеет кабельную линии 0,4 кВ. на глубине 0,9 м от подстанции с трансформатором на 800 кВА и протяжённостью около 1000 м, а также кабельную сеть наружного освещения протяжённостью около 1200 м.

 

Система газоснабжения: газопровод высокого давления (110 мм трубы ПЭ-100) от точки подключения в пределах 100 м от границ участка до находящейся на его территории ГРП, и внутриплощадочной газораспределительной сети низкого давления (25 мм и 50 мм трубы ПЭ-80), подводящей газ к установленным в каждой квартире компактным двухконтурным индивидуальным газовым котлам, наличие которых не только экономит значительные средства и время на получение лимитов на газ и обустройство централизованной котельной и теплоцентрали (сокращая, при этом, потери тепла), но и позволяет покупателям квартир минимизировать эксплуатационные издержки на их обогрев за счёт возможности произвольного регулирования потребления газового топлива.

 

Системы централизованного холодного водоснабжения, бытового и ливневого водоотведения: СЦХВ подключается к центральному водопроводу Обухово и включает водопроводную сеть из проложенных на глубине 1,8 м (при глубине промерзания 1,5 м) 200 мм напорных труб ПМД ПС-100 общей протяжённостью около 1000 м каждая и сборных железобетонных колодцев с пожарными гидрантами. ЦСВ подключается к очистным сооружениям Обухово и состоит из сети самотечных коллекторов общей протяжённостью около 1000 м, и сборных железобетонных смотровых колодцев. ЦСЛК также подключается к соответствующим очистным сооружениям Обухово и состоит из закрытой самотечной сети дождевой канализации общей протяжённостью около 1 200 м, поверхностных лотков вдоль проезжих частей улиц и сборных железобетонных дождеприёмных колодцев.

 

Слаботочные системы: включают четырё 100 мм трубы ПМД длинной 1200 м каждая, в которые силами застройщика или провайдера телекоммуникационных услуг (телефон, интернет) закладываются оптиковолоконные кабели, подключаемые к мини-АТС микрорайона, а также – силами и за счёт застройщика – радиопровода и кабели пожарной сигнализации и диспетчеризации.

 

Въезды, внутриплощадочные дороги и система безопасности:  территория микрорайона имеет три въезда – два основных и один пожарный. Общая длина внутриплощадочных дорог достигает 1 200 м с асфальтовым покрытием. Ширина дорог - 6 м. (2 полосы по 3 м) основные магистрали и 4,5 м вспомогательные магистрали с примыкающими к ним по одной или обеим сторонам асфальтированными автопарковками, пешеходными дорожками шириной 1,2 м, а также полосами зелёных насаждений шириной около 2 м с посаженными на них декоративными растениями (миниатюрные сосны, кустарник и т.д.). Помимо этого, благоустройство территории микрорайона предполагает периметровое ограждение территории участка 2-х метровым декоративным металлическим забором с кольцевой охранной сигнализацией - камеры и датчики движения, находящейся под контролем круглосуточной охраны.

Транспортная доступность:

1 – 1,5 часа езды до центра Москвы на автомобиле: 1,3 км (3 мин. езды) по территории Обухово и затем 26,7 км (30-60 мин. езды, с учётом возможных пробок в районе Балашихи) до МКАД по довольно просторному (2 ряда в каждую сторону), хорошо освещённому Горьковскому шоссе, которое затем в черте города переходит в Шоссе Энтузиастов, идущее прямо до центра Москвы.

 

1 час 15 минут езды до центра Москвы на общественном транспорте: 13,8 км (20 мин. езды на маршрутке или автобусе по относительно свободным, качественным асфальтовым локальным дорогам) до ж/д станции «Электроугли», и затем 55 мин. на отправляющейся каждые 10-12мин. электричке (с учётом среднего времени её ожидания) до Курского вокзала (станция метро «Курская»); либо 10 мин. езды на маршрутке (с учётом среднего времени её ожидания) по мало загруженным локальным дорогам с качественным асфальтовым покрытием до ж/д станции «Монино» и далее 80 мин. на отправляющейся каждые 10-20 мин. электричке (с учётом среднего времени её ожидания) до Ярославского вокзала (станция метро «Комсомольская»); либо 60-90 мин. езды на автобусе (с учётом среднего времени его ожидания) до станций метро «Новогиреево» или «Партизанская», откуда всего 15-20 мин. до центральных станций города.

 

10-15 мин. езды на автомобиле и 20-25 мин. на автобусе или маршрутном такси (с учётом среднего времени их ожидания) по относительно свободному на этих участках Горьковскому шоссе – 12 км и 21 км, соответственно – до Ногинска и Балашихи, имеющих полный комплекс крупных современных объектов образовательной, медицинской, торгово-бытовой, спортивно-оздоровительной и рекреационной инфраструктуры, включая многочисленные общеобразовательные и специализированные школы, детские сады, взрослые и детские больницы и поликлиники, разнообразные магазины, супермаркеты, кафе, бары, рестораны, торгово-развлекательные центры, отделения почты, банков, кинотеатры, культурные и детские досуговые центры, различные предприятия бытового обслуживания, спортивные залы, бассейны и стадионы.

 

Социально-бытовая, торговая, образовательная и культурно-развлекательная инфраструктура в шаговой доступности: 

В шаговой доступности от микрорайона располагается полный комплекс ключевых объектов социально-бытовой инфраструктуры, включая:

 

Большую современную среднюю школу (50 м), два просторных детских сада (250 м и 600 м), продуктовые магазины «Росфуд» (50 м), «Карьер» (300 м) и «Дикси» (700 м), рынок (450 м), универсальный торговый центр «Экспресс» (470 м), поликлинику, детскую и взрослую больницы, музыкальную школу, две библиотеки, отделения почты, отделения банков, кафе, бары, рестораны, ремонтные мастерские, десятки продуктовых и промтоварных магазинов, 3 парикмахерские, реконструированный в 2006 г.  дом культуры, православный храм Вознесения Господня (XVI в.), открытый в 2008 г., универсальный спортивный комплекс, включающий в себя стадион с искусственным газоном и трибунами на 2000 мест, ледовый дворец с залом на 400 мест.

 

Кроме того, в 100 м от территории "ЭкоГрада" находится недавно построенный супермаркет «Пятёрочка», а к концу 2014 г. буквально в 600 м от площадки запланирован ввод в эксплуатацию огромного  торгово-развлекательного центра на 60 000 м2, где помимо кинотеатра, кафе, баров, ресторанов и детских развлекательных центров разместятся такие всемирно-известные бренды российской и мировой розничной торговли, как «Ашан», «МедиаМаркт», «М-Видео», ZaraGucciHugoBossApple и многие другие  объекты торгово-развлекательной инфраструктуры.

 

Немаловажно и то, что проживание в микрорайоне обеспечивает его обитателям хорошие перспективы трудоустройства (помимо г. Москвы) в комфортной близости (10-20 мин. езды) от места жительства на многочисленных производственных и логистических комплексах, а также предприятиях строительства, торговли и соцкультбыта в окрестных подмосковных городах Балашиха, Ногинск, Электросталь, Монино, Лосино-Петровский, Старая Купавна, Железнодорожный, Электроугли, Щёлково.

Экология:

В непосредственной близости от микрорайона располагаются крупный лесной массив (2 км), большое озеро с исторически сложившейся пляжной зоной (250 м), живописная река Клязьма (1 км), занимающая одно из первых мест в Подмосковье по количественному и видовому составу рыбы, а также целый ряд оздоровительных, рекреационных комплексов и памятников культуры, включающих: пейнтбольный клуб «Чёрная Пантера» (5,5 км), конно-спортивный клуб «Колонтаево» (6 км), охотничью и рыболовную базы в Оборино (8,5 км), спортивно-развлекательный комплекс «Бисерово-спортинг» (12,5 км), рыболовные базы в Рыбхозе (13,5 км) и Бисерово (15,5 км), дома отдыха и пансионаты «Колонтаево» (5,5 км), «Монино» (6,5 км), «Заря» (9 км), «Подмосковные Зори» (10 км) и «Гавань» (14 км), санатории «Акрихин» (8,5 км), «Дорожник» (12 км) и «Лесные Поляны» (14 км), многочисленные турбазы и детские лагеря отдыха, православные храмы, памятники архитектуры — усадьбы XVIII в. Глинки (8 км), Бруса (8 км), Демидовых (15 км), Лукино (12,5 км).

 

Благоустройство

Концепция микрорайона в полной мере отвечает специфике сегодняшнего спроса на современное городское жильё эконом-класса. Микрорайон включает: семь 3-х этажных 1-подъездных монолитно-каркасных жилых домов первого типа на 30 квартир каждый, в том числе, 15 1-комнатных и 15 2-комнатных, четыре 3-х этажных 2-подъездных монолитно-каркасных жилых дома второго типа на 24 квартиры каждый, в том числе, 12 1-комнатных и 12 2-комнатных.

 

Въезд на территорию микрорайона осуществляется через КПП. Благоустроенная территория. Владельцы квартир  имеют возможность парковать автомобили с внешней стороны своего дома на асфальтированной парковке (на каждые 10 квартир предусмотрено 7 бесплатных охраняемых машиномест).

 

Прямоугольная форма и значительные размеры (72х50 м, т.е. около 36 соток) двора «ЭкоГрада» позволяют превратить его в небольшой парково-релаксационный комплекс с выложенными тротуарной плиткой дорожками, лавочками, беседками, оборудованной детской и спортивной площадками, а также озеленением из деревьев и декоративных растений.

 

В центре, а также вдоль северо-западной границы микрорайона предполагается создание живописных парковых аллей общей протяжённостью около 240 м с прогулочной дорожкой среди деревьев и декоративных растений, цветочными клумбами, миниатюрными рокариями и альпийскими горками, удобными лавочками и другими малыми формами.

 

Безопасность проживания

в микрорайоне

Концепция микрорайона «Экоград-Обухово» предполагает огражденную территорию, охранную сигнализацию (камеры и датчики движения), а также круглосуточную охрану.

 

Все это обеспечит комфорт и безопасность проживания в микрорайоне.

 

Сжатые сроки возведения

и сдачи в эксплуатацию:

Январь 2012 – май 2014 г.: проектирование и согласования; приобретение ТУ на газ, электричество, слаботочные сети (ГО и ЧС), водоснабжение, бытовую и ливнёвую канализацию; прокладка ответвления газопровода высокого давления, устройство ГРП и ТП на 800 кВА; устройство стройгородка, строительство периметрового ограждения участка и временных дорог для Корпусов №1-6 и №7-11 (1-я и 2-я очереди микрорайона); а также сентябрь 2012 — июнь 2014 г. — возведение Корпусов №1-6, оснащение их всеми инженерными сетями и начало - с апреля 2013 г. — возведения корпусов №7-11.

 

III квартал 2014 г.: благоустройство, озеленение и сдача в эксплуатацию 1-й очереди микрорайона (Корпуса № 1-6)

 

IV квартал 2014 г.; завершение возведения 2-й очереди микрорайона (Корпуса № 7-11), оснащение их всеми инженерными сетями; благоустройство территории 2-й очереди (асфальтированные дороги, автостоянки, ливнёвая канализация, озеленение, детская и спортивная площадки, парковые аллеи, малые формы и т.д.) и, в итоге, полное завершение строительства микрорайона и его сдача в эксплуатацию.

 

Условия

продажи квартир

Продажи осуществляются напрямую от застройщика по 214-му Федеральному Закону РФ, в максимальной степени защищающему интересы и права дольщиков, а также при наличии полного пакета всех необходимых документов.

 

При условии единовременной оплаты минимум 40% стоимости квартиры, на ее невыплаченную часть может быть предоставлена рассрочка до конца строительства под 16,85% годовых, которую покупатель далее выплачивает, вместе с указанными процентами, равномерными ежемесячными порциями, а также можно воспользоваться возможностями ипотечного кредитования (см. соответствующий раздел).

 

Ипотека:

Ипотека от ведущих банков РФ

Возможность ипотечного кредитования предоставляется ведущими банками России.

 

Ипотека

от Сбербанка РФ

 

Ипотека

от АКБ «Металлинвест»

 

Ипотека

от Банка ВТБ-24

экоград-обухово;

жк экоград-обухово;

проект экоград-обухово;

гттэс экоград-обухово;

отзывы о жк экоград-обухово :

как добоаться до жк экоград-обухово;

жк экоград-обухово ногинский район;

планировки квартир в жк экоград-обухово;

продажа квартир в жк экоград-обухово;

пос обухово жк экоград-обухово;

квартиры в пос обухово;

оформить заявку на квартиру в жк экоград-обухово;

документация по жк экоград-обухово;

онлайн трансляция строительства жк экоград-обухово


Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно