Срочная продажа молодёжного оздоровительного и детского центра с залежами минеральной воды, Предгорный район, пос. Подкумок

Месторасположение:  Ставропольский край, Предгорный район, пос Подкумок 

Правовая форма:   Собственность 

Объекты недвижимости: Земельный участок и 6 деревянных коттеджей

Площадь участка:: 218,71 соток (стоимость 1 м 2 — 7544,24 руб.)

Площади коттеджей: 188.7; 188.3; 188.3;  188.3; 188.3; 277.7 кв. м.

Имущество:  всё необходимое под ключ

Назначение: Земли промышленности и земли для размещения зданий и сооружений реабилитационного центра

Состояние:  ремонт не требуется

Прибыль от Гарантированного пакета заказов на 2017 г. - 50 млн. руб.

Цена:  165 млн. руб.

Цена 1 сот. 754 424 руб.

 

 

 

Срочная продажа оздоровительного летнего молодёжного и детского центра с залежами минеральной воды ( Земельный участок с 6 коттеджами) !

 

Во второй курортной зоне Федерального курорта в посёлке Подкумок Кавказских минеральных вод (КМВ) предлагаются объекты права коммерческой недвижимости. Посёлок Подкумок расположен в климатической зоне элитного Кисловодского курорта между городами – курортами: Кисловодск (8 – 10 км.) и Ессентуки (4 – 5 км.) в экологически чистой зоне со среднегорным климатом, имеющем в году до 300 солнечных дней. На земельных участках (объектах права) имеются многоуровневые залежи минеральных вод.

Геологические изыскания, проводимые в 70-е годы ПО "Севкавгеология", выявили 3 вида минральных вод в зависимости от глубины залегания. На глубине 50-70 м имеются большин залежи родниковых вод с великолепными вкусовыми качествами. На глубине 400-450 м залежи слабо-минерализованных углекисло-щелочных минеральных вод , тотальной минерализацией 1-1.3 мг на литр. На глубине 550-600 м залежи средне-минерализованных вод углекисло-щелочные с минерализацией до 3-3.5 мг на литр. На глубине 900 м залежи термальных серноводородных вод дебетом до 5000 м3 в сутки для бальнеолечения.

По коммерческому объекту продаж имеется 7 объектов права, в т. ч. Земельный участок 218 сот. (оздоровительный летний молодёжный и детский центр): 1. Земельный участок. Назначение:Земли промышленности и земли для размещения зданий и сооружений реабилитационного центра. Площадь: 21871 кв. м. (218.71соток). 2. 6:коттеджей общей площадью 188.7; 188.3; 188.3;  188.3; 188.3; 277.7 кв. м

По  объекту продажи кадастровая стоимость составляет 92 млн. 758 тыс. рублей; удельный показатель кадастровой стоимости составляет 424,134 тыс. руб / сотка.

Коммуникации: 1. Газ находится в метре от участка. 2. Канализация проходит по участку. 3. К предлагаемой территории подведен водопровод с эталонной питьевой водой талых ледников Эшкаконского водохранилищаю.

Все комнаты в 6 деревянных коттеджах меблированы а также оснащены мягким инвентарем, холодильниками и морозильниками, телевизорами.  Дома готовы для отдыха. Один из коттеджей оборудован пожароохранной сигнализацией с голосовым оповещением. На территории имеются:

Навес с бетонированной, танцевальной площадкой.

Бетонированная площадка.

Собственная электроподстанция (63 Квт, возможно увеличение).

Зона отдыха (костровые места с заготовленными дровами, электрофицированные навесы, мангал, столы, скамейки).

Футбольные ворота на футбольном поле  (проведена рекультивация поля, убрано свыше 200 деревьев и кустарников, убрано 1.5 метра грунта, добавлено полметра соответствующего грунта. Затраты: 5 млн. рублей).

Футбольные площадки (волейбольная и мини футбол).

Каштановая и березовая роща.

Туи. 

По оценке ООО «НПГ «Независимый эксперт», вероятная стоимость  коммерческого объекта продаж (6 деревянных коттеджей с сооружениями и коммуникациями, земельного участка, площадью 21871, с учетом возможного разрешенного использования недр есть) по состоянию на 05 августа 2014 года составила 220 миллионов рублей (Приложение).

         Совместно с экспертами геолого-минералогических наук субъектом права проведен анализ общей структорно-тектонической, гидрогеологической и геотермической обстановки на объекте права (1 – первый кадастр 218,71 соток). Выявлена перспектива вскрыть спецскважиной многоуровневые залежи вод: артезианской воды на глубине 70 метров, теплых минеральных вод (углекисло-щелочных, карбонатных и кисловодских типа «Нарзан», соответственно на глубине 300- 470 – 550 метров) и термальных (35- 50 С) сероводородных вод на глубине от 700 до 900 метров.

          Покупатель сможет участвовать в исследовательской части правительственной программы РФ по бурению спецскважины для уточнения оценки запасов минеральной воды Кисловодского месторождения (в северной части). Покупатель сможет иметь согласованную квоту добычи, соответствующих вод. Цена бурения спецскважины с НДС и комплектующими материалами – 9 млн. рублей. При этом увеличивается потребительская стоимость объекта.

          Термальные сероводородные бассейны общего пользования на КМВ вблизи городов курортов (Ессентуки и Кисловодск ) отсутствуют. Тысячи отдыхающих едут за 30-50 км в cероводородные бассейны Суворовки, где плата с отдыхающего -350 руб/час. Среднее количество отдыхающих за 12 часов – 500 человек (175 тыс.руб/сутки), за 30 суток – 15 тыс. отдыхающих (5 250 000 руб.),  за год – 180 000 отдыхающих ( 63 000 000 руб.- годовой доход). Чистая прибыль от годового дохода составляет не менее 70%:  44,1 млн. руб. Это быстроокупаемый бизнес: 1,2- 1,5 года. Такой бизнес может иметь 25 соток (средняя стоимость сотки– 2 млн. рублей). Т.о.  вложение 50 млн. рублей в указанный бизнес, позволит повысить капитализацию объекта (218,7 соток) до 437,4 млн. рублей. Программой на 2017 год предусмотрено обслуживание    10-ти тысяч курсантов с 5-ти  дневным  циклом занятий   на     территории      горной         базы. Цена одного койко/дня – не более 1 тыс. руб. Итого: сумма обслуживания – 50 млн. рублей. 25 млн.руб. из вышеуказанной суммы планируется использовать в марте 2017 года и 25 млн. рублей -  в конце октября 2017 года. От предлагаемого объекта до Федеральной шоссейной трассы – всего 3,5 км гравийной дороги ( до Белого угля на Ессентуксом направлении и соответственно до станции Подкумок на Кисловодском направлении). Коммуникации: ( газ, вода, центральная канализация подведены к предлагаемому  участку). На участке имеется собственная электроподстанция мощностью 63 кВт (возможно необходимое увеличение мощности). 

        На участке возможна застройка многоэтажными зданиями этажностью в 7 этажей и выше.. 

        Предлагается выгодная цена объекта для Покупателя – 165 000 000 рублей. Цена 1 сот. 754 424 руб.

  

купить оздоровительный центр в Ставропольском крае,

купить земельный участок для санатория в Ставропольском крае,

купить готовый бизнес - оздоровительный центр в Предгорном районе Ставропольский край,

продажа молодёжного детского лагеря в Ставропольском крае,

купить оздоровительный детский лагерь в Ставропольском крае.

продажа оздоровительного лагеря в Ставропольском крае,

продажа участка для добычи минеральной воды в Ставропольском крае,

купить участок для добычи минеральной воды,

продажа участка земли промназначения в Ставропольском крае,

купить участок рекреационного назначения в Ставропольском крае,

купить участок для строительства оздоровительного центра в пос. Подкумок Ставропольский край,

продажа участка земли под строительство оздоровительного центра в Предгорном районе Ставропольский край,

продажа земельных участков в Ставропольском крае для добычи минеральных вод,

срочная продажа оздоровительного лагеря в Ставропольском крае,

продажа санатория,

продажа санатория в Ставропольском крае,

продажа коммерческой недвижимости в ставропольском крае,

купить оздоровительный центр в курортной зоне кмв,

купить земельный учаток в курортной зоне,

продажа участка в санаторной зоне,

инвестировать в курортный санаторный бизнес,

срочная продажа базы отдыха в ставропольском крае

купить готовый санаторный бизнес,

срочная продажа участка в Подкумке,

продажа горной оздоровительной базы в Ставропольском крае,

срочная продажа летнего молодёжного детского лагеря в пос. Подкумок,

продажа участка оздоровительного центра с залежами минеральной воды в Ставропольском крае,

продажа месторождения минеральной воды в Ставропольском крае,

продажа земли в Ставропольском крае,

купить землю в Ставропольском крае под санаторий,

подкумок продажа коммерческой недвижимости,

срочная продажа коммерческой недвижимости в Ставропольском крае,

продажа участка под застройку санатория в Ставропольском крае,

купить участок для строительства санатория в курортной зоне КМВ,

купить летний детский молодёжный лагерь в районе Кисловодск - Ессентуки


Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно